全款过户的手续很简单，房产过户、物业交接过程也没有出现什么幺蛾子。
林正阳顺顺利利的拥有了人生中的第一套房子。
平淡的日子，过得比较快。
林正阳平日上着班，原油期货行情慢慢有启动的迹象了，正在逐步建仓中。
每天和何师姐打打电话发发短信。
通常一周见2次面，一次在工作日的晚上，一次在周末，一起吃个饭、看看电影，最近还加上了帮忙选家具、软装。
倒是和李强几个同事，还有黄荣轩他们三五不时的出去小酌唱歌。
特别是黄荣轩是一个交际达人，几乎天天有场子，林正阳也表示只能隔三差五的参与一下。
黄荣轩的朋友潘总、丁主任以及其他几个朋友因为年龄差距较大，交流不多，但也算互相混了个脸熟。
这一天，黄荣轩又打来电话约吃晚饭说有个事情找他商量，刚好有空就去呗。
地点在一家叫嘉宾酒楼，林正阳打个的士过去，到了楼下发现是一个20多层高食宿一体的大型饭店。
到了12楼的包厢，包厢里已经坐了4个人，都是曾经见过的熟悉面孔，互相打过招呼，几人就开始吃喝起来了。
吃了一会，气氛融洽起来了。
黄荣轩低声问林正阳：
“小林，想买酒店吗？在浦上那边有个酒店，在三环边上，现在经营出了点问题，几个股东想盘出去。”
林正阳对购置房产还是有兴趣的：“哦，有啊。具体什么情况？”
“陈总他们几个股东，开了一家酒店，有两栋楼，一栋主楼，单层1000平方，8层楼，总共8000平方；还有一栋副楼，单层300平方，3层小楼，总共900平方。另外，还有500平方有产权的空地，还有一块配套的露天停车场。
酒店有餐饮和住宿，1、2楼是大堂和餐厅，3楼以上是客房，有180多间。
开业了一年多了，经营出了点问题，只能勉强维持。几个股东就有把酒店整体盘出去的想法。
大股东是陈总，前几次吃饭的时候你也见过，就是那个上次吃饭，坐我旁边那位。”
榕城的三环边，现在开发还不够完善还属于比较偏僻的乡下地方。
林正阳回想了一下，点点头：“有点印象，是不是个子高大，气场很足的那位？”
“对的，就是他。”
黄荣轩：“大楼连酒店全部出售，总共2800万。”
林正阳有点疑惑不解：
“黄哥，为什么找我？我一个大学刚毕业的，让我经营一家酒店，太为难我了吧。”
黄荣轩不以为然，不认为这有什么难度。
“经营酒店可以聘请职业经理人啊。陈总他们之前也是请了一个职业经理，只要财务是自己人就好了。我问你当然是因为你手上现金多啊。”
林正阳有点奇怪：“我就这么点现金，很多吗？”
黄荣轩笑着解释道：
“你这上亿的现金还不多啊。
我跟你说我们榕辉珠宝30多家门店，大几百号员工，账户平均流水也就是5、6千万，只有年底这样的销售旺季，才可能有上亿的现金流。”
还有其他人在，黄荣轩对于林正阳的资金还是说的含糊一点，打了一个掩护。
毕竟生意场上的现金流也是一个隐私。
林正阳有点惊讶，他一直以为自己3亿多的现金，也就是和黄荣轩这样的二代身家相当，论人脉还比他差远了，更不用说，跟整个榕辉珠宝相比。
结果现在被告知，自己的现金比整个榕辉珠宝还多？
这个知识误差，主要是林大少对生意确实了解不多。
黄荣轩看着林正阳惊讶的表情：
“你问问在在做的各位，号称资产10亿的公司，账面现金都有3、5千万已经很不错了。
而且，大部分资金都是一个萝卜一个坑全都安排好了，几百万级别的资金动用都要提前准备。
做生意的哪个不是七个盖子，八个锅。资金要流转起来才能有利润。”
另外三位做生意的大哥也是点点头，一付默认的表情，认可黄荣轩的说法。
如今各家公司对资金的运作都是倾向于极限运作，也因为这样到2008年的金融风暴，才会有那么多的公司倒闭。
林正阳算了一下：
“就算那酒店都靠三环边了，加上装修，这个价格也还好。难道装修很差吗？”
“那个酒店我去过，装修还不错，按照三星级酒店标准。当初装修实打实的砸去了700多万，对外都是号称2000万的装修。这个你心里有数，别往外说。”
黄荣轩喝了一口水，继续说道：“先说好，这个项目，我只负责中间牵一下线，不赚一分钱。
你有意思可以实地去看看，我只能说陈总圈里的口碑还可以，而且他那个酒店真的想出手，已经听他说过一段时间。
我是想着这个房子就算酒店亏损了，关闭或者租出去。按这个房价涨幅，总可以跑赢银行利息，也算一个合适的资产配置。”
黄荣轩继续低声细细解释一下。
林正阳捋清楚了这中间的缘由，这种拿到朋友圈里面售卖的产业，价格一般都不会太离谱，太高没人买，还会损害自己的名声。
毕竟大家都是千年的狐狸，能骗得了一个，还能骗得了所有人？
近9000平方的酒店装修自然也是一笔不小的开销，一年多的装修折扣以后，还估值500万左右。
关键的问题，酒店开了一年多生意始终没有起色。几个股东对那个地段酒店的前景不看好，有人想退股，于是想着试着整体盘出去。
如果改做其他用途，这些酒店装修显然就不适合了，势必要重新装修，那就相当于损失装修费用以及酒店的前期投入。
这个报价已经很接近当前的建筑成本价，对于陈总来说这个投资还是有盈利的。
不过话说回来，如果性价比超高，自然也轮不到林正阳这个最多只能算半个圈内人来捡便宜。
如果朋友圈里卖不掉的话，酒店的股东们就会将酒店向外面公开出售，价格可能会更高一点。
不过圈外人缺乏信任基础，还要互相试探，整个交易时间只会更长，这时间成本也就上去了。
圈内圈外的价格差异多大，就看卖家的着急程度，还有卖家人品了。
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