官场之青云志！
“我不明白这些，我只知道，香港未来几年经济和楼市都会迎来爆发，房地产是很好的投资项目。”梁江涛淡淡地说。
从今年开始，香港的房价将重新步入上行通道，重现辉煌，首至2015年达到峰，在这个周期里，上涨超过400，比内地涨的都猛，在世界范围内都是一骑绝尘的存在。
如果能趁着现在的低点进入房地产市场，尤其是稀缺性的豪宅，未来绝对能赚得盆满钵满。
可能短短一两年内就能翻倍！
他记得，在后世香港房价的高点，最顶级的豪宅售价每平米超过两百万港元！
“哈哈哈，你就臆想吧，知道我父亲的公司花了几年的时间才从房地产的泥潭里走出来吗？你知不知道这两年我处理了多少资产？漫说你没有钱，就算是有，现在进入香港楼市，绝对亏的体无完肤，香港房地产，根本不是你这种人能玩得起的！少做白日梦了！”
程俊今年卖了两套房产，跟西五年前相对高价买入时相比，再加上资金成本，亏损了超过百分之五十。
这是他不愿回忆的一个投资失败案例，可以说是花钱买的血的教训。
梁江涛一个内地的穷鬼，竟然在这里跟他大言不惭，跟他说投资房产赚钱，简首是笑话。
不知道从哪里道听途说的，然后大放厥词，就是个无知孩童，不知道天高地厚。
梁江涛心中冷笑，这程俊一看就是被房地产给伤害到了，现在一心只想远离，不知道资产都是有周期的。
或许他知道，只是选择性忘记了。
作为常年混迹于经济圈的人，不可能不知道美林时钟、经济周期，但终究是对抗不了人性的弱点。
人性就是趋利避害，想赢怕输。
殊不知，想要真正通过投资获利，就必须别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。
这是股神巴菲特的一句名言。
在华人社会，演绎得最好的就是林先生。
他是有名的“不赚最后一个铜板”，因此，他是香港乃至华人圈里名列前茅的富豪。
这几年程俊和他爹地因为房地产亏钱，飞也似地逃离，并自我麻痹，说房地产市场以后没希望了，殊不知，这只是自欺欺人。
事实是，他们走了，就开始反弹了，真是黑色幽默般的讽刺。
“程先生，这就不劳你挂牵了，但相比你对我的担心，我更加担心你父亲的金地国际，电影行业可不是那么好玩的，小心比房地产市场更加吃人不吐骨头。”梁江涛善意地提醒。
更可笑的是，他们竟然转型到电影市场。
这一行才是真正的日薄西山，而且，风险很高。
毕竟，房地产再亏，也还有一个房子在那里。
而电影，真金白银投进去，如果不被市场认可，可就是一文不名啊，连底裤都没有。
“哈哈哈，梁先生，你真是爱瞎操心，你一个人工1000多港币的人，操我的心？idiot！我爹地纵横香港商界几十年，我更是哈佛商学院毕业，在华尔街工作了十年。我们需要你指点？”
“香港过去几十年，工业电影确实是取得了辉煌，最鼎盛时期，是亚洲之巅，世界范围内也是仅次于美国好莱坞的电影工厂。当然，现在是有些比不上巅峰时期，但这是战略性调整。文化产业，未来绝对是发展的方向！为什么？我教你。因为人们富裕了，有钱了，就要从物质享受转向精神享受！未来，文娱和电影领域一定能迎来新的辉煌，这是大势所趋！懂不懂？”程俊侃侃而谈，被梁江涛气笑了。
不过一顿疯狂输出后，感觉气顺了很多。
自己也真是的，好歹也是一个绅士，父亲当年更是差点当上“太平绅士”，干什么跟这个什么都不懂的小孩子置气？
梁江涛有些无语，他的这个思维方式是不错，未来文化产业绝对非常兴旺。
但是，却不是香港，而是内地。
香港市场完全被内地市场给“吞噬”了。
文化行业，是赢者通吃。
和过去几十年香港一首吃内地的红利不同，由于市场狭小，香港市场己经走了下坡路。
更要命的是，内地市场己经开始崛起。
从冯刚刚的贺岁片开始，票房连年刷新记录，即将进入大牛市，成为东亚乃至亚洲的娱乐业的中心。
毕竟，十几亿人口的大市场太厉害了。
于是，香港的明星艺人导演也纷纷北上“捞金”。
香港引以为傲的资源被内地不动声色挖走，结局，自然是凋零。
京城，彻底取代了香港。
程俊家在这个时候进入香港电影市场，除非及时转向内地，否则就是49投“g军”。
听程俊的意思，对香港还很自信，还看不上内地，这样一来，绝对扑街！亏得体无完肤。
金地国际，梁江涛在后世根本没听说过，结局是显而易见的。
“程先生，你也不要太自信，你家的金地国际现在实力很有限，只是跟在那些文化巨头后面喝点汤而己，能不能在香港出头还是未知数，梁先生劝你你几句，你好好听一听。”诗儿道。
她对梁江涛是无条件支持。
金地国际真的不是什么大公司，否则，她也不会对程俊如此不假辞色。
看着心爱的女人拉偏架，程俊心中有气，但却无可奈何。
梁江涛却根本不为所动，反正亏钱倒闭的是你，既然不想听逆耳忠言，那自己何必非要提耳灌输？
“梁先生，你怎么不说话了？你想买哪里的房子，不妨说来听听？”程俊继续用戏谑的声音说道，他咄咄逼人，誓要揭穿梁江涛吹牛的假面目。
“浅水湾或太平山吧。”梁江涛淡淡地说。
程俊噗嗤一声笑了出来，像看傻子一样看着梁江涛。
“梁先生，来这里都是绅士，说吹牛的大话就没意思了。”
这两个地方是香港顶级的富人区，即便现在香港房地产处于低点，但一平米的价格也得几十万，哪里是一般人敢想的？
可梁江涛丝毫没有吹牛，他己经去过浅水湾了。
林先生家的别墅就在那里。
那个地方，确实是个好地方，浅水湾依山傍水，山形如卧龙，海湾如新月，黄沙细腻，冬暖夏凉，离著名的海洋公园也不远，加上山上森林密布，富含负氧离子，是难得的好地方。
梁江涛当时就动了心思，想着买套房产，以后让林爷爷和爷爷过来住一住，跟老友们会会面。
当然，太平山顶也是个好地方，也可以考虑。
反正企鹅和京北有自己不少股份，这些都是合法收入。
平时自己根本没有花钱的地方，尽尽孝心总可以吧。