白天逛市场，晚上回来和罗阳讨论。
周六整天加周日上午，一天半的时间里，姜帆过的很充实。
离开松江的时候都忘了依依不舍，讨论着要和孙琴去姑苏的数码电子产品市场调研一番。
送走姜帆之后，罗阳回到学校。
真是见了鬼，306宿舍居然一个人都没。
陈旭峰要么在图书馆或是教室里看书，要么不知道在哪里打工。
卢浩肯定是在闵行项目上。
至于常胜，不知道是在陪着施慧宁还是和隔壁学校的小白花在一起。
现在才大三上半学期，到了大四，估计更见不到人了。
罗阳没办法，只好去隔壁宿舍了解到信息。
果然，工程技术大学也是元旦假期之后正式进入考试季。
办完“正事”的罗阳打算去趟出租屋，刚走到西校门附近，身上手机响了起来。
一看来电显示是孙静玉的，他就知道是什么事了。
“罗总，我和司机赵江给您送车过来，马上到松江大学城了。”
“嗯，我在工程技术大学西校门，你开过来吧。”
为了抵税，制衣厂年底突击消费，买的奔驰2010款的 s500l 4matic送过来了。
十几分钟之后，在西校门附近几十米的路边，罗阳见到了孙静玉。
她坐在副驾驶位置上，开车的是制衣厂新招的司机赵江。guxu.org 时光小说网
“送个车而已，怎么你都赶过来了？”
“两家新公司的工商注册在下周就要启动。”
孙静玉一边从车里拿出资料，一边道：“好些文件都需要您签字。”
“不光是我要签字吧？”
新成立的公司一共两家，一家叫正阳服装股份有限责任公司，另一家叫锋尚男装。
其中正阳是控股集团公司，设置了三个股东，罗阳占股90%，另各有5%放到了罗建国和古洪兰名下。
所以罗阳没有着急。
“另外两个股东也在魔都，跟我跑一趟浦东吧。”
新车到了，他正好把自己开的奔驰e300送去浦东项目上，拿给老爸开。
罗阳做好了向父母公开一部分秘密的准备。
哪知道这些准备做了个寂寞。
节俭归节俭，哪个男人不喜欢好车子？
罗建国都没怎么询问新成立的服装企业的事情，签了字之后，直接试车去了。
至于古洪兰......儿子递过来的东西，说签哪里就签哪里。
一边签字，一边埋怨：“说好了让我去松江做饭的，为什么没有喊我......是不是有了媳妇就忘了娘？”
她心心念念要见姜帆！
罗阳连哄带骗，并且保证寒假里一定把姜帆带回家吃饭，这才过关。
孙静玉这才知道，另外两个股东是罗总的爸妈。
居然在魔都承包了几个亿的工程。
原来是个富二代......
签字不需要多少时间，全部弄好也才四点不到，罗阳叫了一辆的士，直接送他俩回阳市。
自己则开着新车子返回松江。
还在半路上的时候，傅彬打来了电话。
“罗总，晚上碰个头？”
“看来傅总下决定了？”
“嗯，下决心了，只是还有个别疑惑需要讨教。”
“我正在返回松江的路上，大概四十分钟左右到。”
罗阳笑着道：“麻烦傅总把地点发我手机里，咱们见面聊。”
寒暄几句之后，挂断了电话。
竟然有那么小小一阵恍惚。
梁雨欣在周五就联系过罗阳，结果不出他所料，梁兴民婉拒了。
终究没能跳出舒适圈。
内心歉疚的梁雨欣直接推荐了傅彬，她认为傅彬比老梁容易接受新生事物，冒险精神更强。
这才有了今天这个电话。
要是再晚一些，罗阳说不定就去联系某幸福了。
傅彬把饭局放在了自己的会所里。
会所在一个高端小区里，是以前的售楼处，整个小区交付之后重新装修一下，改成了私人会所。
这里环境优雅，地方私密，很不错的地方。
很多地产老板都喜欢这么干。
傅彬很重视罗阳，专门在会所门厅处接他。
见面后，两人握手寒暄了几句，很快便往二楼走去。
“本来想出去吃的，结果有个舟山的朋友打来电话，说是弄到一条四五斤的大黄花，我想着索性就放在自家会所里......”
一边说着，一边把罗阳带到了二楼餐厅。
走进包厢，除了他和傅彬之外，还有两个皮肤白皙，身材高挑的年轻制服美女。
也没有其他客人，大家几乎是随意坐。
上菜之前，傅彬介绍陪在罗阳身边的美女：“我们地产公司前置物业的黎思瑶黎主管。”
虽然请客吃饭的时候没有歌舞团美女，这一点的确比不上许老板，但是对于三泰来说，营销和物业口子上拉几个美女还是不难的。
至于喊来增添气氛还是干什么，就看主宾有没有想法了。
罗阳能有什么想法？
他的注意力全在大黄花上，前世今生都没吃过这么大的。
野生的黄花鱼肉质细嫩，味道极为鲜美，要不是有白酒洗刷味蕾，今晚桌上其他菜肴都要显得没味道了。
“傅总，感谢款待！”
罗阳这杯酒敬的真心诚意，的确借光品尝到了人间美味。
“一条黄花鱼而已，和罗总提出的地产开发新思路相比，简直就是不值一提。”
傅彬放下酒杯之后感叹道：“有时候不得不佩服天才们的构思，随便动动脑子，就是一条新的产业之路。”
罗阳汗颜，赶紧道：“傅总快别这么说了，其实已经有一些地产公司在搞这种模式......”
“罗总就别谦虚了，我这两天里已经着实了解过一番。”
傅彬笑着道：“你说的是北方的某幸福地产吧，他们的操作思路和你的方案比起来，太粗糙了。”
是没办法比较啊，因为罗阳拿出来的才是完全版本。
甚至在完全版本上进行了升级。
“傅总已经决定尝试走一走新路子了吗？”
这么吹捧下去也不是个头，罗阳赶紧转移话题。
“是的，我打算在新的路子上做一些尝试，看看能不能给三泰闯出一条新路子来。”
傅彬认真的道：“传统地产目前已经有点鲜花着锦，烈火烹油了。”
“哦？”
罗阳一下子好奇起来。
傅彬居然这么有前瞻性，能在这会儿就看出传统地产行业即将走向没落？
“远一点的未来看不到，但是近一点的还是能看出来的。”
他咂着嘴问道：“知道我们现在挖人的成本吗？”
这还真不清楚，罗阳摇了摇头。
“一个在标杆企业里工作的工程师，只要干满半年，进我们这样的中小公司，薪资就要翻倍。”
傅彬叹气道：“已经违背市场基本规律了啊......你瞧着吧，用不了几年，寒冬就要到来。”
原来不是对整个行业前景的判断，而是对这几年市场预期的判断。
吓了罗阳一跳。
虽然预测不了整个行业兴衰，起码也看出了几年后将陷入冰冻的地产市场。
傅彬仅仅从不正常的人力资源流动就能得出这种预判，证明他已经足够厉害了。
“傅总看待事物发展的眼光独到，厉害！”
罗阳这句夸赞是真心诚意的。
“哈哈哈......”
听了这句话，傅彬开心的笑了起来。
两人端起杯子又碰了一小杯。
“虽然已经下定决心试试这条路子，但还有几点放不下心，想请教一下罗总。”
酒过三巡，菜过五轮，聊天内容才算正式切入主题。
“请教谈不上，互相讨论吧。”
“传统住宅地产，大多谈不上资源，商业地产倒是沾边，比如北面的万达......但他们也是经历多年的发展，这才积累出一批商业品牌资源跟着走。”
傅彬拿商业地产的龙头企业做比喻，说起自己的不足：“一旦跨入工业地产的模式里，我等于是白手起家，而且这方面的资源更难积累啊......”
的确，实体制造业不比商业。
商业可以是哪里赚钱就去哪里开店铺，反正投资成本不是很大。
但实体制造业就不一样了，一家新厂的建设投产成本少则几千万，多则几亿、几十亿。
要不然每个地方政府还要设立招商办干什么？
连罗阳的情趣内衣厂都能享受三年减半税收的优惠政策。
更不要说那些高新企业了，地方上的税收优惠直接给三免两减半，土地也是半卖半送！
所以傅彬现在最大的问题就是相关产业资源的积累。
“因为这条路子是新设想出来的，所以我也没有什么太好的办法。”
罗阳想了想之后道：“只能说是有两点建议，傅总可以去试一试。”
“哦，什么建议？”
“第一种就是有指向性的寻找合作伙伴。”
“指向性？”
“我们知道一个普通常识，物流会增加产品成本，甚至影响产品销售数量。”
罗阳建议道：“京津冀、珠三角、西部成渝都市圈......只要总部不在长三角的大中型企业，且在这边还没设立分厂的，都是潜在合作目标。”
“理是这么个理。”
傅彬点头的同时还带着点疑惑：“我相信地方上的招商办也在关注类似企业吧？”
这个疑问里隐含了言下之意：地方政府的招商办都搞不定，三泰凭什么能搞定？
“因为你在搞工业地产啊！”
罗阳笑了起来：“只要精准定位一家产业龙头企业，土地可以免费送，甚至厂房都可以建好了送......因为你是一级土地整理，土地成本如何摊薄，全在你自己，更不要说还能赚配套企业过来投资建厂的土地出让金盈余......”
解释到这里的时候，傅彬的眼睛一下子亮了起来。
“税收优惠政策可以让地方政府给，他们也一定会愿意给！”
已经深入研究过罗阳开发方案，傅彬甚至能举一反三。
他积极发言道：“我还能以极低的价格拿下该片区域里的住宅用地，反正传统开发是三泰的老本行，如果有别的公司也要来抢，那就把成本摊多，高地价拍出去，我和政府合起来赚土地出让金盈余......这是典型的一鱼三吃啊！”
能说出这样的话来，足见傅彬这两天用心研究罗阳这套方案了。
“罗总，听你这么一解释，茅塞顿开啊！”
边上两个美女也有眼力见，及时帮两人添好酒。
碰杯干了一个之后，傅彬心情愉悦的道：“第二条路子我也暂时不问了，毕竟阳市那个项目还用不到......罗总，咱们谈谈合作的事情吧！”
合作？
罗阳愣了一下。
这个跨度也太大了吧？