听到周哲的话，谭华脑子陡然清醒，严肃的看着周哲，认真道
“小哲，即便我愿意去做，可以我的身家，最多复刻一个向阳书院出来，连江陵市的地皮都拿不到，搞不定啊！”
周哲闻言也是点头，问道
“在江陵市区做一个中型楼盘，大概要多少钱？”
谭华陷入了思索，嘀咕了一阵才说道
“按照十万平方米算，大概需要2000每平，也就是两亿，建设开发大概需要八到十亿！”
周哲闻言却是脸色如常，淡淡道
“也就是说大概需要12亿，可以建设起一个中型小区！”
谭华点头，但面色无奈
“我一直都想往大地方去，但资金方面不允许！”
周哲给谭华倒了杯啤酒，很是平静道
“华哥，我如果给你十亿，你能多快回本？盈利多少？”
谭华一愣，面带狐疑的看着周哲“十亿？你有十亿？”
周哲没有直接回答，笑道“华哥你回答我就行！”
谭华就当是个玩笑了，说道“如果是十亿，我有把握在江陵建设好一个大楼盘，而且我手上有建筑方面的资源，一年半，就能建成投入销售，两年回本！”
周哲闻言面色一沉，两年？两年可就有些晚了！
国内的房地产市场已经开始了飙升，如果等两年，那只能喝点汤，那就没必要了！
想要尽快吃上房地产红利，那必须要使点手段了！
“华哥，现在的楼市还没有彻底爆发，咱们如果想要吃下后面的红利，必须尽快上车，如果等你两年回本，以最传统的方式去积累资金，那黄花菜都凉了！”
谭华一阵错愕，他对周哲的话是越来越不懂了
“你是说房地产后面会有一波大涨？”
周哲目光深邃，表情严肃的点头，认真道
“没错，16年到19年的行情会很大，房价翻倍不是问题！所以得抓紧！”
见周哲煞有其事，谭华也是将信将疑，叹息道
“按照你的说法，那咱们要大量的建设开发，可资金方面，着实不够！”
周哲看了看谭华，若有所思……
谭华见状也不打扰，自顾自的喝着酒，上一次他喝醉了，没有把周哲的话放心上。
但这两天的所见所闻，他知道周哲并不是一个空口白话的人，做的任何事情，说的每一句话，都有些深意！
这下脑海中就又浮现出那天晚上，周哲问他想不想做地产龙头，心中虽然依旧不信，但也很好奇！
周哲回过神来，眼含精光看着谭华
“华哥，你能筹到多少现金？”
谭华微微摇头，无奈道
“算上回笼资金，我自己能有个4000万吧，只能买个郊区地皮！”
“4000万吗？如果是操作得当，翻几倍不是问题！”
周哲嘀咕着，却让谭华摸不着头脑，越来越觉得周哲有些高深莫测，以及……异想天开！
“小哲，你是不是有什么内幕？你跟我说说吧！而且4000万翻几倍？这可难如登天！”
周哲见谭华满脸焦急，也不好再卖关子，讲述了自己的想法……
“华哥你也是干房地产的，虽然只在这小镇上，但对国家政策和房地产行情应该是了解的。”
谭华点头，认真的听着周哲的话
“自08年米国次贷危机爆发后，国内对于房地产购买是连续降息降准，09年房价打折，一直持续到14年，还在调控！”
谭华低头思索，自然是点头，这些信息不仅业内人士，只要稍微了解过房市的人都一清二楚。
周哲继续讲述“14年也就是去年，房价大量下挫，房地产崩盘，各大城市项目解除，连房地产老大哥万科都喊出了‘房市白银时代’来临，这说明什么？”
谭华思索之余，附和道
“房市低迷，急需破冰！”
周哲闻言嘴角上扬，露出微笑，看来谭华还是有些眼光的！
“没错，即便是今年，政府也一直要求降息降税降首付，用来刺激楼市，房地产作为国内经济增长的重要手段，已经跌入了谷底！”
谭华理着周哲的分析，眼神逐渐清明，透着无比激动的光芒，吐出来几个字
“物极必反！”
周哲笑容更甚，赞许的点头“没错，要反弹了！”
谭华想到什么，眼中的精光又黯淡下去，叹了口气
“唉，即便房地产真要腾飞，咱们也没钱凑热闹，你难道真能拿出十个亿？”
周哲闻言却摇头，但眼神坚定的看着谭华“不能，但只是现在不能！”
谭华惊诧的看着周哲，不似有假！
“你……这是什么意思？你以后能有十亿？”
周哲重重点头，脸上的自信毫不掩饰
“我早就布局了国际原油期货市场，www.youxs.org，年底收割！”
“呃……”
谭华被周哲的话惊的呆若木鸡，眼睛瞪的老大，嘴角颤动不止！
周哲也不催促，就这么看着谭华……
两人对视沉默有两分钟，谭华这才从震惊中慢慢回过神来，焦急问道
“你哪来的这么多钱？你家里也不像有钱的样子啊！”
周哲没有回答谭华，自顾自的取出了手机，拨出一个电话，并且打开了免提！
“嘟……”
电话响了7声才被接通，传出来的声音带着疲惫和无奈
“周哲，现在都几点了，有什么急事儿？”
周哲略带尴尬，现在已经凌晨一点，还真没注意时间
“不好意思榕姐，忘了看时间，的确是有点事儿问问你！”
杨榕虽然无奈，但听到周哲说有事儿，也是打起精神道
“什么事儿？”
周哲看了看了看谭华，这才继续道
“我账户上的原油期货，目前情况怎么样？盈利多少？”
杨榕稍稍停顿，说道
“稍等，我给你调账户数据！”
……
挂断电话后的五分钟，周哲手机收到了杨榕的账户截图。
周哲立马点开图片，放到谭华的面前，几秒钟，谭华的眼睛瞪的快要凸出来，仿佛见鬼一样！
截图上面看出了几个重要信息
期货商品国际原油。
反向做空。
建仓金额美元每桶
目前仓位美元每桶
总计8274手。
盈利
要知道国际原油期货一手就是一千桶，一切都是摆在眼前，不需要周哲再和谭华解释什么。