第125章 答应我一个条件

纪宴川下意识地挺直了身子,疑惑反问:“不需要股份?单纯注资吗?”

“当然不是了,”季思涵否认道:“我像是那么不求回报的人吗?自然是有别的要求啦。”

“什么要求?”

季思涵没有马上回答,而是说到其他的事情:“之前我们谈过,在十月份的土地招标会上,霜季要尽可能地拿地,你也同意了,对吗?”

“是。”纪宴川忍下心中疑惑。

他毫不迟疑的回答让她稍微放下了点心。

“我要2号地百分之五十的股份。”季思涵平静地说出自己的诉求:“这块地我有自己的计划,我注资的这一亿也会用在2号地的建设上。”

纪宴川对2号地十分有印象,又小又奇葩的地形,任谁也不会轻易忘记。

他并没有竞标2号地的打算,可听季思涵这么说,他对这块地又生出些许兴趣来。

“百分之五十有点多了,”纪宴川讨价还价,“2号地虽然小,但成交价也不会低于10亿。一亿想换百分之三十的股份,未免太异想天开了。”

季思涵也知道自己是异想天开了,这不是想试试嘛?万一纪宴川昏了头,真的答应了呢?她不就赚大发了?

“那你愿意给多少?”季思涵不甘心道。

纪宴川思忖了一瞬,说道:“百分之十,多给你百分之十。2号地你可以拥有百分之三十的股份。”

“不行,至少百分之四十五。”季思涵试图提高份额。

她已经打算好了,2号地由霜季和唐氏集团共同开发,霜季出资,唐氏负责五分之二的开发建造工作,所以霜季需要让出百分之十到十五的股份给唐氏,霜季只留下百分之八十五到九十的股份。

季思涵是唐氏继承人,这部分股权相当于握在她的手里,再加上她本来就拥有霜季百分之二十的股份,她一共拥有2号地百分之三十到三十五的股份。

所以她必须保证再拿到至少百分之二十的股份,才能保留自己对2号地的主使权。

季思涵咬咬牙:“多给我百分之二十五,不能少了,我再注资一亿。”两亿已经是她全部的家底了,再多就拿不起了!

怕纪宴川再往下压,她赶紧说道:“纪宴川,你别忘了,霜季刚刚成立没有底蕴,我可以游说唐氏,让他们承担五分之二的开发建造工作,多给我这点股份不亏。”

但纪宴川很快就识破了她的伎俩。

“涵涵,你别蒙我。唐氏不可能免费替霜季开发建造的,说到底还是利益交换。更何况,霜季也是要结交自己的施工方的,总不能每块地都指着唐氏开发。”

他轻笑一声,语气温柔,内容却是与语气完全不符的强硬:“百分之二十。你注资两亿,可以拥有2号地百分之四十的股权。这是我能做到的最大让步。”

季思涵抿了抿唇。

百分之四十加上唐氏的百分之十,也勉强够了。

“可以。但是你要答应我一个条件。”

“什么条件?”

“霜季不做民用住宅,只做商业地产。”

纪宴川霎时皱起了眉。

“涵涵,商业地产早已经落寞了。近几年网购盛行,给商场造成了很大的冲击,早已不是千禧年时商业地产的‘捞金流’了。”

他委婉劝道:“现在民用住宅才是主流趋势。”

言下之意是,不做民用住宅,不可能。

季思涵也知道让霜季不做民用住宅是在为难纪宴川,但是她心里是有把握的。

她想做的不是单一的商场,而是商场、步行街、商业大楼三位一体的商厦综合体。

其中除了商场和步行街外,还有酒店、公寓、写字楼等等,集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能为一体,形成一个完整的小型商业圈。

这种模式在现在看来还有些超前,但时间会给出答案。

在后世商场被网购冲击的门客罗雀之时,这种不仅仅靠商场盈利的商厦综合体会成为一条稳健的道路。

在人流涌动、寸土寸金的深南市,2号地位于城北商业圈的黄金地带,一个拥有写字楼和公寓的商场,其价值不可估量。

季思涵诚实地将自己的打算讲给纪宴川听,希望能改变纪宴川的想法。

她的话给了纪宴川启发。

其实国外类似的商厦综合体早就出现了,但国内却没有人去做。大家都是照本宣科地,你做商场,我也做商场,都认为国外的设计不适合自己国家的国情。

害怕出错,害怕血本无归,这种心态也导致了在商业地产上没有太大的革新。

如果他第一个做成了,岂不是会开创一个新的商业地产时代?

纪宴川骨子里隐藏的野性开始蠢蠢欲动,他的眸中闪烁着奇异的光彩。

“好。”他答应了,“我们也许可以试试看。”

闻言,季思涵露出了安心又满意的微笑。

“谢谢你,纪宴川。”她说得真心实意。

她其实对纪宴川有些愧疚,从准备合作以来,总是她在提要求,他在满足她的要求。

纪宴川笑了一声,声线温柔:“你我之间,何必这么生疏。明明是互惠互利的事情,我还要感谢你给我提供这么一个好主意。”

他的体贴总是这么及时,抚平了季思涵心中的愧疚。

“等你来深南,我们详谈吧。”季思涵手指绕着头发,“在土地没拍到手之前,一切都是空话。”

“好。”

挂掉了电话,季思涵松了一口气。

一口气解决了两件重要的事情,心口的大石头稳稳落地,她放松地躺在床上,脑中开始思考对2号地的规划。

一阵手机铃声打断了她的思路。

“涵涵,最近有时间吗?”是苏明熙打来电话。

“有时间。怎么了?又要让我陪你去练跆拳道?”季思涵问道。

“不是啦!”苏明熙语气中含着娇羞,“是那个,之前我们不是说好,要一起去看我男朋友吗?明天是基地的探亲日,他问我可不可以去看看他。”

“好啊。”季思涵一口答应。

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