林如海得到了皇上的首肯,开始行动起来作修路前期的准备工作。
他将修路的主要事宜交由云奕和水溶负责。
云奕和水溶带着人按黛玉的路线图再次做标记和规划路线去了。
黛玉带着绛玉去了玉荣县,那里如今是黛玉的地盘。
玉荣县的原城主被抄家流放了,如今的城主是以前的副城主,他被黛玉喂了忠心水,也能算是黛玉的家奴了吧。
一些重要岗位上的人都是喝了忠心水的,这样保证了交待的事情能很快很好的执行,为黛玉省了很多人力和物力。
黛玉和绛玉来到玉荣县,微服走访了城镇个乡村。
两姐弟对玉荣有了个直观的印象。县城里比较脏乱差,与以前的南定有些相似,山村除了新建的两个村子村貌不错外,其它的村还是比较落后,布局也没有,房屋东一栋西一栋,看起来感觉就是乱。
两人将每一个村子的大概地貌画了下来,准备回去好好规划一下,将之整改起来。
至于县城里,黛玉两姐弟也做了个规划,西区的旧房拆了重新建,其它三个区黛玉并不打算动太多的,只是不合理的地方改改就算了。
黛玉留下了五个铺子和原来城主在城南的一个五进大宅子为县主府。皇上拨过来的建府的款项就用于改建上的。
黛玉又从林如海处拿来玉荣的官员、富商和世家抄没的地产和钱财,这些钱财都是要用来整改用的。
西区一共有住户五十七,黛玉打算在这边建个井字型,一共是四横竖四排房子,交界的地方为水井,中间的道路为两米宽。
每排为二十五户,多出来的准备出租和出售。
根据姐弟两调查的情况做了四种户型安排。一种是一房一厅一厨一卫一杂物房和一个五分的院子。两房一厅一厨一卫一杂物房和一个八分的院子。三房一厅一厨一卫一杂物房和一个一亩的院子。还有一种大户型是四房一厅一厨一卫一杂物房和一个一亩半的院子。
每一条街为一种户型,这样看起来有规律,不会感到杂乱无章。
城西的住户按家庭情况上报需要的户型,每家每户都要出一定数量的人工数,比如要四房的人家要出二十个人工,三房的出十五个人工,两房的出十天人工,一房的出五天人工。没人工的家庭就按要房数量出相应的工钱。
由于有人知道了南定城的改建情况,姐弟两都只是安排下去就纷纷上报了各自情况。
出人的出人,出钱的出钱,很快就投入了建设之中。
由于有了规划。空余出来一些地方,黛玉打算建两个学堂(一男一女)、一个饭店,一个早餐店,一个茶楼,一个酒铺,一个绣铺,一个布料店,一个日用杂货铺和一个医馆药店。
这些店都是平价店,是为一般平民的而建的。
东区、南区和北区,本身就是富人和店铺云集之地,黛玉就没做什么调整,只是将没收回来的宅子和铺子发卖或出租出去就可以了。
由于人手足够,材料也供应极时,一个月的时间大体的工程就做好了,只留下一些民生设施还在建设当中。
五十七户居民住进了新家,有十户居民还各买了一套。其它区和来玉荣经商的人也来购买,一百套房子只剩了八套了。
黛玉决定在空于的地方加建几十套房子,相信西区将来的繁荣不会差于其它的区域的。
玉荣县城里处理得差不多了,黛玉去了村庄建设,绛玉留在城里总管西区坊市和追加房屋的建设。
黛玉来到离县城最近的柳家村,召开了村民会议,将每家每户的人口和房产数清算了出来。这个村有五十五户人家,人口两百二十八。
黛玉又将整个村庄的房屋和田地重新丈量了,通报给每一个村民。
黛玉对村民说:“我是玉荣县主,我要将玉荣建好建美,这些需要大家的支持和出力。我打算将各位的房屋都收归起来,重新建新房给大家居住。不过需要大家出些人力,没人干活得家庭就必须出人工的工钱。”
村民们议论纷纷,村长问:“县主大人,是不是建玉荣城里西区那样的房子?那个可好了,要是有钱我也想去买一套住的。”
黛玉笑道:“老伯,村里的地方大,屋子会那么建,院子会大一些,方便大家养些鸡鸭和猪牛等等。”
“用水我也会在合适的地方打水井供大家用的,相信会比你们现在房屋好住很多的。”
老村长说:“各位,我们要相信县主,你们看看幸福村和康馨村就知道了,那里就是县主带人建的,那里可好?”
“好。要是有那样我们也愿意,我们相信县主大人!谢谢县主大人!”众村民齐声说道。
黛玉吩咐人去登记他们要得户型。
最大的户型是四房一厅一厨一卫一杂物房和两亩的院子,院子里还会修一猪舍、一鸡舍、一柴房和一个工具房。具体做何用,屋住自己决定。
每一个院子只有大小之分,里面的设施都是一样的。
中型是三房一厅一厨一卫一杂物房和一亩半的院子。
小户型是两房一厅一厨一卫一杂物房和一亩的院子。
黛玉将户型公布了出来,黛玉说:“我知道大家以前都是一大家子住一起,那样经常会吵吵闹闹的,有伤和气。我建议有几兄弟的还是分开居住比较好。赡养父母老人不是一定要一大家子都住一起就好,可以让父母老人和其中之一住。其他人出钱出粮出力就成了。有什么问题可以来找我或我的随从,他们会帮你们的。”
好几个村民当时就请求黛玉给他们家主持分家事宜。
黛玉笑着答应了。
柳清华老汉和妻子王氏有三子一女。大儿子和二儿子都已经成家,大儿子家一个儿子和一个女儿,二儿子有一个儿子,小儿子有个女儿。
老汉女儿还没成家,他打算将三个儿子都分出去过。他们夫妻带着女儿过日子,因为女儿才七岁,离出嫁还早得很的。
这是个大家庭,有十间屋子和十二亩水田和四亩旱地和一亩的菜地,银子四十八两,鸡有二十五只,猪三头。粮食有一千五百斤,杂粮有八百多斤。
黛玉作主三个儿子一人两间房三亩水田一亩旱地,鸡六只,猪一头,银子一人十两。粮食和杂粮都按人头分,这样不偏不倚都无话可说了吧。
其他的东西归老汉夫妻和小女儿所有,每个儿子房里物件归每人,这些是媳妇的陪嫁和成亲时家里准备的。厨房用品和工具一分为四。菜地里的菜目前供一大家子用。
这些分好后,就是几个兄弟对老人的赡养了,每家每年二两银子和年节生日礼了,生病看医生需由三兄弟分摊医药费用,小妹出嫁每家都必须准备一份不少于二两的嫁妆。
三兄弟和媳妇都没意见,在分家文书上按了手印,由村长收一份,族里一份和每户一份。整个分家圆满成功了。
整个村子按大家认领的房屋,一共要建九十六户,其中大户型是五十套,中户型是三十六套,小户型是十套,并要求村民以后建房子也要按规划去做。