林烨朗笑一声，道：“那你便说说你们的故事给我听吧。”
“我能感觉到公子身上身怀道力，恐怕公子是上来降服我的，不过也罢，道长就暂且听我讲我的故事吧！”
杜秋娘缓缓地讲述道：“我本是明朝一名烟花女子，小时候父母双亡，叔父便将我卖到青楼，我十二岁精通琴棋书画，十五岁诗词歌赋也不在话下，十八岁年纪成为怡红快绿楼花魁。不过我身在烟街柳巷，身不由己，人前强颜欢笑，人后黯然销魂。直到我二十岁时，一个叫朱子笙的秀才来到青楼……”
杜秋娘陷入了回忆，脸上露出笑容，道：“那年他来贡院考取功名，本是寒门子弟，却架不住同乡的撺掇，来到我们这怡红快绿楼……”
在杜秋娘的讲述下，林烨知晓了杜秋娘的往事。
原来这朱子笙当年来逛青楼，是被同乡硬拉来的，当时正是三年一次的乡试，秦淮河畔热闹非凡，才子佳人画舫凌波，彻夜笙歌,无数才子吟诗作对，把酒言欢显文采。而杜秋娘是当年的花魁，却一眼看上了人群中惴惴不安的朱子笙。
朱子笙不光英俊潇洒，也满腹经纶，随口对上了杜秋娘的诗句，获得进杜秋娘的闺房一近芳泽的机会。这朱子笙进了杜秋娘的闺房，却正襟危坐，不谈一句风月。
后面的事情就很自然了，朱子笙发现杜秋娘不是普通女子，诗词歌赋琴棋书画样样精通，很快两人就产生了感情。
朱子笙承诺自己如果考上状元，就会回来铺十里红妆迎娶杜秋娘，而杜秋娘也表示愿意等朱子笙。朱子笙当年果然考中解元，又在第二年的会试名列前茅，最后在殿试受到皇帝赏识，考中状元。
皇帝老儿一高兴，还要把自己的女儿许配给朱子笙。
不过一根筋的朱子笙却拒绝了，表示要回青楼娶杜秋娘，如果皇上非要嫁公主，也可以，公主只能做妾。
皇帝一生气，就把朱子笙关进了大牢，朱子笙一介文弱书生，哪受得了这种罪，在大牢中饥寒交迫，生了一场急病，就这么挂了。
杜秋娘没有等来朱子笙的十里红妆，却等来了朱子笙死去的消息，杜秋娘心灰意冷之下，便喝了毒酒自尽了。
“公子，这便是我的故事。”杜秋娘说道。
“不错，挺感人的。不过我不明白的是，朱子笙已经死去，而你也自杀，为何不去地府找他？做一对鬼夫妻也不错啊！”林烨说道。
“我得知朱郎已死的消息，早就是十个月之后了，那时朱郎的魂魄早已下了地府，说不定已经投胎转世，去哪里找他？”杜秋娘黯然神伤地说道。
“原来如此。”林烨点点头，“那为何你又突然出现在这秦淮河畔？还吸引男子进入你这青楼？”
“因为当年我死的时候，一个和尚看我可怜，曾经告诉我朱郎转世的消息，他曾经说过，五百年后，朱郎会与我在秦淮河畔再续前缘，如今刚好是五百年整。”杜秋娘说道。
“荒唐啊！你们人鬼殊途，这个道理你不会不懂吧？就算现在朱子笙站在你面前，他如果知道你是鬼，他也不会记得你，只会对你敬而远之。”林烨无语地说道。
“我相信朱郎不会这样对我的。”杜秋娘很自信地说道。
林烨无语，这女鬼完全陷入魔障了，出现在这里，竟然只为了等一个投胎转世的人。
“你等到了吗？”林烨问道。
“还没有，不过我坚信朱郎会出现的。”杜秋娘说道。
“你有没有想过，当年那个和尚，也许只是看你伤心，说了谎话骗你呢？”林烨忍不住说道。
杜秋娘一愣，眼神中流露出一丝的慌乱，接着她想了想道：“出家人怎么会打诳语，那和尚不会骗我的。”
“就算他没有骗你，你这么大张旗鼓地现身，也让我好为难啊！之前进到你这里的那些男人呢？不会都让你杀了吧？”林烨说道。
杜秋娘笑了笑，道：“他们上楼来，动了不该动的歪脑筋，不像道长这般正人君子，现在他们被我用了鬼遮眼，还睡在梦里呢！”
这女鬼还没开杀戒，算是一件好事。
“既然你还没杀人，那你离开南京吧，看你身世凄苦，我不杀你。”林烨站起来说道。
“道长，不等到朱郎出现，我是不会离开的。”杜秋娘也站了起来说道。
“那便是要我动手杀你啰？”林烨语气一冷，浑身的道力一激，如同波浪一样荡出窗外，整座青楼又凭空出现在秦淮河案，将对面的游客惊得目瞪口呆。
杜秋娘也被这道力震了一下，罗裙翻卷，面色也变了一变。
“道长，如果等不到朱郎，留在世上又有何欢笑！”说罢，杜秋娘罗袖往前一拍，桌子上的茶壶茶碗朝着林烨飞了过来，接着一条罗袖也朝着林烨脸上抽了过来。
林烨一掌道力，将茶杯茶壶击碎，接着打神鞭一卷一甩，便将杜秋娘的罗袖给抽碎，碎布翩翩飞舞。
“鬼术：大袖遮天！”
杜秋娘的罗袖再次甩出，这次她的袖子，漫天席地，如同流云浮动，五色霞岚，真如同遮天一般遮挡着
林烨视线，接着袖子收紧，朝着林烨的身上卷了过去。
“执迷不悟！”
一张火神符甩出，咒语念过，火神符在空中分解，化作一只只如同蝴蝶一样的火簇，往杜秋娘的袖子上烧了上去。